SE VENDE PARCELA URBANA EDIFICABLE CON EDIFICACIÓN EXISTENTE Y AMPLIO POTENCIAL DE DESARROLLO RESIDENCIAL
Finca de 955 m² en una de las arterias principales de Neda, con frente directo a la carretera autonómica AC-862. Según la normativa urbanística municipal vigente, ofrece un recorrido de desarrollo residencial muy atractivo: Posibilidad de nueva promoción plurifamiliar en la parte delantera y viviendas unifamiliares adosadas en la parte posterior, dentro de un mismo solar.
Ubicación consolidada en núcleo urbano, con frente directo a vial principal de alta visibilidad y conectividad.
Parcela de gran superficie (955 m²) para el entorno, con doble aprovechamiento: residencial plurifamiliar y unifamiliar.
Norma va vigente permite alturas de hasta 17 m (planta baja + 3 plantas + aprovechamiento bajo cubierta) en la franja de suelo urbano.
Edificación existente en uso con posibilidad de explotación o reforma mientras se gestiona el desarrollo (1.200 m2 construidos).
Sin expedientes de disciplina urbanística (infracciones o procedimientos sancionadores) registrados sobre la finca.
Entorno de servicios consolidado: comercios, transporte y equipamientos a poca distancia, Concello de paso del Camino de Santiago.
Según la clasificación urbanística vigente del Concello de Neda, la parcela permite combinar tipologías:
Zona frontal: edificación plurifamiliar de planta baja + 3 plantas de piso, con posibilidad de aprovechamiento adicional bajo cubierta - hasta 9 viviendas o más, según proyecto.
Zona posterior: hasta 3 viviendas unifamiliar adosada (tipo chalé), aprovechando la calificación de núcleo rural tradicional.
Esta combinación permite diseñar un producto inmobiliario diversificado dentro de la misma operación, adaptable a distintos perfiles de comprador final.
Como en cualquier operación de suelo, recomendamos la verificación técnica habitual : superficies exactas por tipología edificatoria, deslinde de servidumbres de cauce y carretera, y confirmación final de aprovechamientos con los servicios técnicos municipales.
Este anuncio no es vinculante, puede contener errores, se muestra a título informativo y no contractual.
